Все рано или поздно хотят остаться наедине с природой, а что лучше всего в таком случае, если не поездка на собственную дачу? Чистый воздух, мясо на углях...Решено! Идем покупать дачу! Но как купить хороший участок с проверенными документами? Кто - то продает дачи, доставшиеся в наследство, кто - то по выписке из садового общества. Сейчас мы вам расскажем какие участки можно покупать, а какие нет.
Дача твоей мечты
Выписка из ЕГРН
Наилучший расклад для вас, это основной действующий документ, устанавливающий право на собственность продавца. Аналогичную силу имеет свидетельство о праве собственность, выданное после 1998 года! Советуем пред покупкой все же перестраховаться и заказать новую выписку в МФЦ. С момента получения старой могло произойти что угодно: наложение ареста, залог или вовсе продажа.
Образец выписки из ЕГРН
Свидетельство о праве собственности до 1998 года.
В ЕГРН такая информация не вносилась. Это не критично, просто собственник должен подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности, данные будут внесены в реестр, а вы со спокойно душой можете оформлять сделку!
До 1998 года? Вносите данные в реестр
Судебное решение/свидетельство о праве на наследство
Действуем по вышеописанному методу: ждем внесения данных в реестр, потом покупаем.
Без выписки из ЕГРН никаких сделок!
Членская книжка садового общества
Этот документ не имеет вообще никакой юридической силы! Он лишь подтверждает, что его владелец состоит в этом обществе, право на собственность он не дает! Бывали случаи, когда человек приобретал дачу таким образом, а позже приезжал настоящий хозяин дачи, в итоге нет дачи и нет денег.
"Документ", который можно распечатать дома
Небольшой совет
Если с документами все в порядке, не спешите сразу отдавать деньги. Присмотритесь к продавцу: задавайте вопросы, владелец, у которого нет скелета в шкафу, спокойно ответит на все, не будет нервничать. Если владелец в браке, вы в вправе запросить нотариально заверенное согласие супруга на продажу, иначе сделку возможно будет оспорить.
Самый надежный и простой, а главное недорогой способ купить дачу
Заходите на наш сайт banzai72.ru и выбирайте любую понравившуюся дачу! Не знаете чего хотите? Наши консультанты помогут вам в любое время. Наши риэлторы будут сопровождать сделку, проверят все необходимые документы, и вы получите дачу своей мечты!
