Вот и настал тот долгожданный момент, когда, наконец-то, собрана необходимая сумма для приобретения собственного жилья!
Впереди один из важнейших шагов к заветной цели – выбор подходящей квартиры. В эйфории можно не обратить внимание на такие нужные вещи, которые в дальнейшем определят Ваше комфортное состояние.
В этой статье мы попробуем разобраться, на чем же нужно в первую очередь остановиться при осмотре квартиры.
1. Большую часть рынка недвижимости составляет вторичное жилье. Дома там бывают разные – и годовалые, и постройки времен Хрущева. В старых домах зачастую появляется грибок, поэтому первым делом следует обратить внимание на внешний фасад здания, при возможности, оглядеть перекрытия и узнать, когда был проведен последний капитальный ремонт.
2. Внутри квартиры надо начать с осмотра планировки. Если это типовая квартира вторичного жилья, любая перепланировка сразу бросится в глаза. В таком случае, необходимо ознакомиться с законностью ее проведения. Помните, любое несогласованное вмешательство в несущие стены чревато непоправимыми последствиями!
3. Немаловажным моментом является шумоизоляция квартиры. Вам понравится, если вы ежедневно будете в курсе всех новостей из жизни соседей? Если да, то не забывайте, что и они будут знать о вас все! Лучше всего слышимость проверяется в кладовках и санузле. Не поленитесь потратить на это некоторое время. Не забывайте, что вы, возможно, будете здесь жить!
4. Прочувствуйте температуру в квартире! Хорошо, если на осмотр вы пришли зимой, так вы точно будете знать, комфортно ли в ней будет жить несколько месяцев холодного времени года.
5. Принюхайтесь, нет ли там неприятного запаха, оглядите вытяжки.
6. Пройдитесь по комнатам, посмотрите в окна. Понравился ли вам открывающийся из них вид? Подумайте, согласны ли вы ежедневно видеть грязную мусорку, или зеленый парк для вам более предпочтителен?
7. Осмотрите ремонт, потрогайте обои. Нередко под ними скрываются кривые стены.
8. Не забудьте про санузел! Очень хорошо, если трубы заменены на новые. Но стоит насторожиться, если в квартире ремонта не наблюдается, а вот туалет прикрыт свежими панелями. Конечно, возможно, что жильцы ремонт только начали, но есть вероятность, что под ними скрывается грибок или же полчище тараканов. По возможности, попросите снять панельку и заглянуть под нее.
9. И не забываем про потолок. Красиво, когда он натяжной. Но с другой стороны, под ним могут прятаться следы постоянных залитий от соседей сверху. Обратите внимание на обои в углу вверху, чтобы дополнительно подтвердить или опровергнуть свои опасения.
Это, конечно, далеко не полный перечень, на что следует обратить внимание. Все приходит со временем и практикой. Поэтому, в данных вопросах торопиться не стоит. Лучше довериться профессионалам. Сотрудники нашего агентства «Банзай72» сопроводят Вас на показ любой недвижимости и сделают все возможное, чтобы от своего жилья Вы получали только самые положительные эмоции!
